Rezidence Pyramida

Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost – bytový komplex Pyramida, který se nachází v srdci lázeňské části města, na ulici Ruská. Tento moderní bytový dům je kompletně stavebně dokončený a zkolaudovaný, připravený k okamžitému využití. Nabízí 26 exkluzivních bytových jednotek, dva komerční prostory a 49 vnitřních garážových stání pro pohodlné parkování.

Znalecký posudek ke stažení:

Posudek 2024 Pyramida.pdf

Dispozice bytů:
Byty v rozsahu 2+kk až 4+kk mají čistou vnitřní podlahovou plochu od 52 m² až po prostorných 110 m², což nabízí komfort pro širokou škálu klientů – od jednotlivců po rodiny. Navíc, všechny byty kromě dvou jsou vybaveny balkóny nebo terasami o rozloze od 3,4 m² do luxusních 81,8 m², které umožňují relaxaci na čerstvém vzduchu s krásnými výhledy.

Komerční prostory:
K dispozici jsou dva nebytové prostory o výměře 64 m² a 78 m², ideální pro komerční využití, s okny na ulici (bez výkladců), které přitáhnou pozornost kolemjdoucích.

Dům je rozdělen do dvou částí:

Původní historická uliční část "Ruská" s elegantním šarmem.
Moderní dvorní přístavba, která nabízí klid a soukromí.

Cena nemovitosti:
Cena celého komplexu činí 169 000 000 Kč, přičemž máte možnost snížení kupní ceny o 4 050 000 EUR převzetím výhodného leasingu s financováním od společnosti Raiffeisen-Leasing s.r.o. Na konci února 2025 lze leasing refinancovat standardním úvěrem s možností až 35letého splácení a 80% LTV nebo úvěr zcela vyplatit a využít vlastní financování.

Tato nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost, stabilní uložení majetku v "cihle" a dlouhodobou záruku hodnoty. Pro více informací o této mimořádné nabídce, prohlídku nemovitosti nebo podrobnosti o financování nás neváhejte kontaktovat. Jsme vám k dispozici pro zodpovězení jakýchkoliv dotazů a rádi vám poskytneme další informace, jak vám tento bytový komplex může přinést stabilní výnosy a zajistit bezpečné zhodnocení vaší investice.

Původní uliční část "Ruská" je částečně podsklepena s pěti nadzemními podlažími s komerčními nebytovými prostory a byty. Každé podlaží obsahuje dva byty, v uliční úrovni dva nebytové obchodní prostory. V uliční úrovni se nachází vstupní hala s přímým vstupem do horního podlaží garáží v navazující dvorní přístavbě. Nadzemní podlaží uliční části jsou propojena komunikačně s jednotlivými podlažími dvorní části. 

V uliční části budovy je centrální schodiště propojující všechna nadzemní podlaží a výtah. Objekt byl v roce 2016 zcela zrekonstruován a adaptován do současné podoby. Při rekonstrukci byly nahrazeny i veškeré původní stropní konstrukce nadzemních podlaží. Uliční část tak má charakter blížící se novostavbě jako dvorní část.

Dvorní část - přístavba je novostavbou z roku 2016 se dvěma podzemními podlažími s garážovými místy pro 49 osobních automobilů s vjezdy do jednotlivých podlaží z nádvoří sousedního domu, tyto vjezdy jsou řešeny věcným břemenem. Nadzemních podlaží má dvorní část pět, přičemž 5.NP je ustoupené s terasou. Poslední 6.NP má pouze charakter věže s jedním malým pokojem přístupným z jednoho z bytů točitým schodištěm. Ve dvorní části budovy je taktéž centrální schodiště propojující všechna podlaží a výtah. Vytápění bytů a nebytových prostor je ústřední s centrálním zdrojem tepla z výměníkové stanice (dálkový zdroj tepla), která je umístěna ve sklepě pod uliční částí. 

Topná tělesa jsou standartní desková a žebříková, z části jsou instalovány podlahové konvektory. Teplá voda je připravována individuálně v jednotlivých bytech pomocí elektrických bojlerů. Každý byt je vybaven dálkovým měřením tepla a vody. Nemovitost byla zkolaudována v listopadu 2016, ale kvůli majetkovým sporům dochází k prodeji až nyní. Všechny prostory jsou bez nájemníků a nikdy nebyly využívány. Dokončili jsme realizaci jednotného odběrného místa pro celý dům a chystáme společnou fotovoltaickou elektrárnu pro všechny jednotky v domě.

V případě zájmu Vám rádi poskytneme veškeré informace.

Nyní si pusťte video s prohlídkou REZIDENCE PYRAMIDA