REZIDENCE PYRAMIDA

V současné době připravujeme rekolaudaci komerčních prostor na dva byty o výměře 83 a 67m2.

Bytový komplex Pyramida se nachází v lázeňské části města v ulici Ruská. Jedná se o stavebně dokončený a zkolaudovaný bytový dům s celkem 26 byty, dvěma nebytovými prostory v úrovni ulice a s 49 vnitřními garážovými parkovacími stáními pro osobní vozidla. Byty jsou s dispozicemi 2+kk až 4+kk s čistou vnitřní podlahovou plochou od 52m2 do 110m2. Všechny byty vyjma dvou disponují vlastními balkóny či terasami s výměrami od 3,4m2 do 81,8m2. Nebytové prostory jsou komerčními jednotkami s okny(bez výkladců) s čistou vnitřní podlahovou plochou 64m2 a 78m2. Bytový dům se skládá ze dvou částí, tj. z původní uliční části - "Ruská" a z dvorní části - přístavba. Původní uliční část "Ruská" je částečně podsklepena s pěti nadzemními podlažími s komerčními nebytovými prostory a byty. Každé podlaží obsahuje dva byty, v uliční úrovni dva nebytové obchodní prostory. V uliční úrovni se nachází vstupní hala s přímým vstupem do horního podlaží garáží v navazující dvorní přístavbě. Nadzemní podlaží uliční části jsou propojena komunikačně s jednotlivými podlažími dvorní části. V uliční části budovy je centrální schodiště propojující všechna nadzemní podlaží a výtah. Objekt byl v roce 2016 zcela zrekonstruován a adaptován do současné podoby. Při rekonstrukci byly nahrazeny i veškeré původní stropní konstrukce nadzemních podlaží. Uliční část tak má charakter blížící se novostavbě jako dvorní část. Dvorní část - přístavba je novostavbou z roku 2016 se dvěma podzemními podlažími s garážovými místy pro 49 osobních automobilů s vjezdy do jednotlivých podlaží z nádvoří sousedního domu, tyto vjezdy jsou řešeny věcným břemenem. Nadzemních podlaží má dvorní část pět, přičemž 5.NP je ustoupené s terasou. Poslední 6.NP má pouze charakter věže s jedním malým pokojem přístupným z jednoho z bytů točitým schodištěm. Ve dvorní části budovy je taktéž centrální schodiště propojující všechna podlaží a výtah. Vytápění bytů a nebytových prostor je ústřední s centrálním zdrojem tepla z výměníkové stanice (dálkový zdroj tepla), která je umístěna ve sklepě pod uliční částí. Topná tělesa jsou standartní desková a žebříková, z části jsou instalovány podlahové konvektory. Teplá voda je připravována individuálně v jednotlivých bytech pomocí elektrických bojlerů. Každý byt je vybaven dálkovým měřením tepla a vody. Nemovitost byla zkolaudována v listopadu 2016, ale kvůli majetkovým sporům dochází k prodeji až nyní. Všechny prostory jsou bez nájemníků a nikdy nebyly využívány. V letošním roce proběhly revize hasících přístrojů, hydrantů, výtahů a dálkových měřičů tepla a vody v bytech.